Στα 12 χρόνια παρατείνονται όλες οι εμπορικές μισθώσεις, ενώ το ποσόν της αποζημίωσης που καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που θέλει το ακίνητο αυξάνεται στα 24 μισθώματα.

Οι ρυθμίσεις προωθούνται από τον υπουργό Ανάπτυξης Ευάγγελο Βενιζέλο με τροπολογία που θα κατατεθεί και αυτή στο νομοσχέδιο για τον ενιαίο φορέα ελέγχου τροφίμων. Σύμφωνα με τον υπουργό, οι ρυθμίσεις απλοποιούν όλη τη σχετική διαδικασία, καθώς καταργούνται οι ρυθμίσεις που προέβλεπαν τμηματικά 9ετή διάρκεια μισθώσεων με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 3 χρόνια, όπως επίσης και την καταβολή ως αποζημίωσης κατ' ανώτατο όριο 12 μισθωμάτων που, ύστερα από δικαστική απόφαση μπορούσε να αυξηθεί σε 16 μισθώματα.

Εναντι της «παραχώρησης» των ιδιοκτητών, οι τελευταίοι απαλλάσσονται από την υποχρέωση να μην χρησιμοποιούν το ακίνητο για τον ίδιο σκοπό. Εφ' όσον λήγει η σύμβαση και καταβάλλεται η αποζημίωση, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να το αξιοποιήσει όπως θέλει.

Ωστόσο ο υπουργός αφήνει σε εκκρεμότητα το κατά πόσο θα μπορεί να παραταθεί η εμπορική μίσθωση πέραν των 12 ετών χωρίς να είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να καταβάλλει την αποζημίωση. Το θέμα αυτό που είναι ιδιαίτερα σοβαρό αναμένεται να αποσαφηνιστεί κατά τη συζήτηση στη Διαρκή Eπιτροπή της Βουλής, όπου θα εκθέσουν τις απόψεις τους εκπρόσωποι των εμπόρων και των ιδιοκτητών.

Πάντως από την πλευρά του υπουργείου διαφαίνεται ότι υπάρχει η πρόθεση να απαλλάσσεται ο ιδιοκτήτης από την υποχρέωση καταβολής αποζημίωσης, εφ' όσον παραταθεί η μίσθωση πέρα από τα 12 χρόνια, αφού όπως τόνισε ο υπουργός Ανάπτυξης Ευάγγελος Βενιζέλος, ο μισθωτής ήδη έχει ωφεληθεί από την παράταση του χρόνου διάρκειας της μίσθωσης.

Τέλος θα πρέπει να σημειωθεί ότι προς τις εμπορικές μισθώσεις εξομοιώνονται και οι χώροι που μισθώνουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες, οι οποίοι θα προστατεύονται για μια δωδεκαετία. Αυτοί όμως δεν θα δικαιούνται αποζημίωσης, αφού το ακίνητο που ενοικιάζουν δεν δημιουργεί άυλη εμπορική αξία.